Estimation théorique
Rue de la Grasse Payelle,62370 Zutkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grasse Payelle,62370-Zutkerque indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 1075 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 124 | 1013 | 175000€ | 1411€ |
2022-03-16 | 1249 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 173 | 553 | 260000€ | 1503€ |
2021-11-22 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-19 | 1337 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 168 | 400 | 289000€ | 1720€ |
2021-11-17 | 253 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1000 | 169000€ | 1331€ |
2020-05-29 | 5477 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 72 | 573 | 149000€ | 2069€ |
2020-09-14 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-20 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 118 | 1000 | 218000€ | 1847€ |
2022-07-27 | 138 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 1700 | 145000€ | 3222€ |
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2022-05-06 | 409 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2022-02-25 | 1620 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2020-11-26 | 1750 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 110 | 6487 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 1701 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 88 | 2454 | 245000€ | 2784€ |
2022-05-16 | 203 | RUE DES ECOLES | 6 | 86 | 845 | 170000€ | 1977€ |
2021-05-04 | 349 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 496 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-20 | 319 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 341 | 40000€ | 1333€ |
2022-04-11 | 493 | RUE DES ECOLES | 1 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2021-05-18 | 84 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 184 | 1037 | 336400€ | 1828€ |
2019-07-31 | 1911 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 136 | 1345 | 184000€ | 1353€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 148 | 1000 | 241350€ | 1631€ |
2020-12-28 | 100 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 115 | 994 | 170000€ | 1478€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2020-09-15 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 988 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 637 | 155000€ | 2013€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 71 | 600 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-25 | 393 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 68 | 581 | 52000€ | 765€ |
2021-08-23 | 510 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 73 | 569 | 282400€ | 3868€ |
2022-07-27 | 442 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 94 | 676 | 60000€ | 638€ |
2021-03-05 | 115 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 81 | 275 | 118000€ | 1457€ |
2021-12-23 | 151 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 502 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-18 | 137 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-05 | 145 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 66 | 1689 | 275000€ | 4167€ |
2020-07-10 | 213 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 98 | 1232 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2021-12-10 | 189 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 49 | 438 | 95000€ | 1939€ |
2020-09-18 | 200 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 123 | 212 | 60000€ | 488€ |
2022-05-24 | 277 | RUE DE SOUSTRAETEN | 4 | 104 | 3177 | 233000€ | 2240€ |
2022-04-04 | 332 | RUE SAUVAGE | 4 | 86 | 705 | 40000€ | 465€ |
2022-07-07 | 362 | RUE SAUVAGE | 6 | 92 | 436 | 190000€ | 2065€ |
2023-05-15 | 362 | RUE SAUVAGE | 6 | 92 | 436 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-23 | 343 | RUE SAUVAGE | 6 | 130 | 382 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-21 | 461 | RUE SAUVAGE | 4 | 113 | 1006 | 180000€ | 1593€ |
2021-02-18 | 386 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 94 | 455 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-30 | 517 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 56 | 1321 | 100000€ | 1786€ |
2020-12-04 | 232 | RUE DE LA BEZUEDE | 5 | 85 | 804 | 124000€ | 1459€ |
2020-04-27 | 697 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 201 | 1020 | 265000€ | 1318€ |
2022-12-09 | 650 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 150 | 1221 | 245000€ | 1633€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DU CANON | 4 | 114 | 1328 | 218500€ | 1917€ |
2021-09-09 | 410 | RUE DU CANON | 5 | 94 | 1000 | 148500€ | 1580€ |
2023-03-28 | 1071 | VC LE CHEMIN DE CALAIS | 3 | 50 | 1200 | 194500€ | 3890€ |
2020-12-14 | 321 | RUE DE HOCQUEVELT | 3 | 70 | 674 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 495 | RUE DU CANON | 6 | 150 | 440 | 123500€ | 823€ |
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DU CANON | 3 | 97 | 724 | 160000€ | 1649€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2020-06-19 | 423 | RUE DU VERRE AU VIN | 6 | 132 | 1310 | 220000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2020-03-02 | 481 | RUE DU VERRE AU VIN | 8 | 183 | 1580 | 344000€ | 1880€ |
2019-05-06 | 58 | IMP HIOCHE | 3 | 106 | 1193 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-14 | 12 | GPL GRAND PLACE | 5 | 150 | 1433 | 190000€ | 1267€ |
2019-06-05 | 302 | RUE DU CHEMIN D ARDRES | 4 | 213 | 1650 | 240000€ | 1127€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-27 | 326 | RUE DU CHEMIN D ARDRES | 3 | 65 | 610 | 152400€ | 2345€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 86 | 403 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2022-07-01 | 310 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 111 | 1000 | 250000€ | 2252€ |
2021-03-31 | 285 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 136 | 879 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 91 | 1000 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU VROLANT | 11 | 294 | 860 | 250000€ | 850€ |
2022-02-02 | 140 | RUE BASSE | 5 | 103 | 614 | 160000€ | 1553€ |
2020-10-22 | 1414 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 98 | 1800 | 214000€ | 2184€ |
2019-07-22 | 12 | RESIDENCE DE LA HEM | 4 | 97 | 932 | 220000€ | 2268€ |
2020-01-15 | 1056 | RTE DE POLINCOVE | 5 | 128 | 799 | 150000€ | 1172€ |
2022-08-25 | 861 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 81 | 1043 | 210000€ | 2593€ |
2020-07-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 500 | 141400€ | 2357€ |
2022-06-29 | 1557 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 123 | 780 | 215000€ | 1748€ |
2021-07-02 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 129 | 1325 | 193000€ | 1496€ |
2019-10-04 | 605 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2021-06-10 | 298 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 160 | 200500€ | 1542€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 461 | 348800€ | 4104€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 1000 | 176500€ | 1217€ |
2019-10-30 | 390 | RUE BASSE | 2 | 61 | 751 | 160000€ | 2623€ |
2019-06-22 | 5 | IMP DE WOLPHUS | 5 | 111 | 248 | 175000€ | 1577€ |
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2022-02-28 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 6313 | 860000€ | 11026€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2020-12-28 | 780 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 522 | 150000€ | 1316€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 96 | 1224 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-13 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 5 | 70 | 492 | 143000€ | 2043€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DE WOLPHUS | 3 | 85 | 515 | 142000€ | 1671€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2021-03-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 28000€ | 933€ |
2022-08-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 35000€ | 1167€ |
2022-06-27 | 285 | RUE DU MEMBRE | 3 | 130 | 720 | 191500€ | 1473€ |
2021-12-13 | 299 | BERTHEM | 5 | 100 | 890 | 221500€ | 2215€ |
2022-04-20 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 99 | 872 | 257000€ | 2596€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU CHEVAL NOIR | 5 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2022-06-20 | 1741 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 192 | 4845 | 606600€ | 3159€ |
2019-07-03 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-20 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 128 | RUE DES BOCQUETS | 3 | 60 | 701 | 118100€ | 1968€ |
2020-02-20 | 433 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 721 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-20 | 425 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 714 | 120000€ | 1538€ |
2022-01-29 | 393 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 102 | 3017 | 300000€ | 2941€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DU MEMBRE | 3 | 22 | 587 | 22000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 462 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 382 | 121500€ | 1558€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2023-05-23 | 35 | RUE DU MEMBRE | 1 | 13 | 706 | 36000€ | 2769€ |
2022-12-12 | 1411 | RUE DU ROUGE TROU | 7 | 183 | 915 | 339000€ | 1852€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2021-10-19 | 61 | RES LE CHENELET | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 151 | 767 | 270000€ | 1788€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 177 | 767 | 1000000€ | 5650€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 77 | 1002 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-15 | 726 | AV DES ALLIES | 5 | 83 | 921 | 300000€ | 3614€ |
2021-09-20 | 74 | RUE VROLANT | 5 | 119 | 1002 | 188300€ | 1582€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 200 | 173000€ | 1944€ |
2021-12-15 | 1283 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 570 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 282 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 221 | 148000€ | 1762€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 186 | 148000€ | 1762€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 82 | 860 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 156 | 148000€ | 1762€ |
2020-11-27 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 143 | 805 | 150000€ | 1049€ |
2023-04-04 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 43 | 405 | 98000€ | 2279€ |
2022-09-15 | 53 | RUE DE LA CAPELETTE | 5 | 144 | 2013 | 308150€ | 2140€ |
2022-12-14 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 72 | 843 | 285000€ | 3958€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-28 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 540 | 162000€ | 1095€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 65 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 115 | 989 | 192000€ | 1670€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-17 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2022-01-13 | 422 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 961 | 240000€ | 2087€ |
2020-07-15 | 316 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1389 | 170000€ | 1848€ |